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商户不缴费商场有权断电吗
您好，我是一个商场物业管理人员，商户进场时和商场签订了管理公约，内容明确规定了商户欠费的情况下，商场有权采取停止一切包括水电在内的物业服务，商场向供电局预交电费，商户再向商场购买电字，商场变压器、线路机组都是自己管理维修，在商户欠物业费、公摊电费的情况下物业向商户采取了断电措施，商户随后向法院提起诉讼，请问这种情况下物业是否合法。
地区：内蒙古-呼伦贝尔 分类：民事法律- 提问时间：2016-04-05 13:40:39
提问者：ASK1459833045avi
 
沈辉
沈辉律师
四川 成都
13982195329
你好，停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
回答时间：2019-01-09
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