成都婚姻律师沈辉

成都离婚律师在线律师推荐：男女朋友共同出资买的房子，分手后如何分割？

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　　【案件事实】

　　盘女士来电2007年，她和男友在白沙大道买了一套房子，以夫妻名义同居，购房合同上只写了她一个人的名字，当时双方父母凑了3万元钱给他们作为首付款，每月的按揭是他们俩共同负担。现在他们分手了，想咨询这套房产该怎么分割?

　　【成都著名婚姻律师沈辉解读】

　　并未登记的婚姻其实属于未婚同居的范畴，所以，产生的经济纠纷应按同居期间的财产分割来解决。因为没有结婚，也就不存在过错方不能免责这一说。如果出现婚前财产纠纷，最好的办法就是，能协商解决的则协商解决，如果解决不了的，可以向法院提起诉讼。在实际操作中，婚前以个人名义购买的房产主要有两种情形：1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，那么，该房产即使在婚后也仍属于个人财产。2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，当事人双方共同还贷的，还贷部分和房屋升值部分属共有财产。法律上有“谁主张谁取证”的原则，如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分，那么则以房产证上的名字为准。

　　【相关法律】

　　最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(一)中第十五条规定：“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”的分割权。